鼎固回歸臺灣股市后將布局地鐵沿線房產開發

F-鼎固控股（2923）總經理張能耀昨（14）日指出，臺灣房市仍具發展性，鼎固未來回臺投資，將首選大都會的精華區，鎖定高雄、臺北等地的捷運沿線地區。

 

近日市場熱門話題的雙子星開發案，鼎固也曾積極評估，后續若有其他地點精華的開發案釋出，鼎固都會審慎評估。但張能耀強調，目前鼎固不打算跟日月光旗下另一冠上市建商宏璟合并。

 

外界關注鼎固回臺上市為何審查時間過長，富邦證券解釋，鼎固此次返臺牽涉到2條法令，首先是臺灣的建商要上市時，需附上營造廠的財報，臺灣建商通常有自己的營造廠，證交所為避免建商將營造廠的業績灌進去、美化數字，上市后又打回原形，因此會連營造廠的財報一起查。

 

鼎固在大陸大都是與當地國營營造廠合作，沒有自己的營造廠，經營型態與臺灣不同，實務上審查眾家合作營造廠也有難度，在經溝通后，證交所已修改此規定。

 

另外，上市建商的存貨量也有其規范，臺灣主管機關認為建商的房子若沒賣掉，就是存貨，并不利于后續營運。鼎固在大陸有很多商用不動產沒賣，主要是著眼于長期收租與資產增值帶來的利益，因此不能用存貨觀點看待，證交所后來修改這一點，才會拉長審查時間。