專家：明年臺(tái)灣房價(jià)下跌空間不大

戴德梁行總經(jīng)理顏炳立昨天直言，明年房市將是平穩(wěn)的蛇年，房價(jià)大跌機(jī)會(huì)不大。顏炳立昨天參加經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)主辦的經(jīng)濟(jì)投資展望論壇看見希望的2013，分析2013年房市投資趨勢(shì)。

 

他表示，中南部土地持續(xù)漲，臺(tái)中土地每坪上看300萬元、高雄上看200多萬元，顯示資金依舊亂竄；尤其壽險(xiǎn)公司就像職業(yè)釣手，專門釣大魚，今年商用不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)中，七至八成的資金都來自于壽險(xiǎn)業(yè)，希望透過政策壓抑壽險(xiǎn)資金，壽險(xiǎn)業(yè)的確暫時(shí)轉(zhuǎn)為觀望，但商辦、土地價(jià)格不會(huì)跌，因?yàn)橹灰唤祪r(jià)，立刻就會(huì)有壽險(xiǎn)業(yè)接手。

 

預(yù)測(cè)住宅市場(chǎng)，顏炳立比喻，如果將大臺(tái)北視為一顆蛋，蛋黃是指大安、信義、松山、中正區(qū)，蛋白則是文山、萬華、北投、內(nèi)湖、南港區(qū)等，新北市則是蛋殼。

 

他表示，蛋黃區(qū)房價(jià)不會(huì)動(dòng)，因?yàn)橹灰獌r(jià)格回調(diào)5%，就會(huì)有人接手；蛋白區(qū)回調(diào)10%是底限，若臺(tái)北市只有一棟房，現(xiàn)在千萬不要賣，因?yàn)橘u了你絕對(duì)買不回來。