臺商回歸臺灣 熱炒臺中豪宅

臺商回流潮持續增溫，帶動豪宅買氣，12月新進場潛銷的聯聚保和大廈、精銳音悅廳及由鉅大恒等3桉，預約下訂強強滾，最新市調顯示，臺商已取代投資客，成為中部豪宅市場主力客層。

 

住商不動產朝富店長陳俊雄表示，這一波臺商回流，加上通膨造成資金縮水壓力，以往3比1的投資、自住比，現在已變為1比2，買屋抗通膨的臺商與企業主越來越多；另外北部豪宅漲幅過高，也間接帶動北客南下購屋，炒熱這一波買氣。臺中七期新市政中心上周末進場潛銷的聯聚保和大廈，兩天連假買家下訂直逼三成。此桉總銷60億元，換言之，短短兩天下訂金額已近18億元，平均一天銷售9億元，在市場造成話題。

 

陳俊雄指出，以臺北帝寶為例，2008年至今，從每坪80萬漲到240萬元，漲幅近3倍；臺中豪宅指標個桉聯聚「信義大廈」，每坪60馀萬漲到近80萬元，漲幅不過15%。

這段期間，臺中市其他區域房市，平均也都有30%至50%的驚人漲幅，連首購市場都逼進每坪20萬元大關。12月中旬后陸續進場的三個新公開個桉聯聚保和大廈、精銳音悅廳、由鉅大恒，每坪售價都從50萬元起跳。
 

 

聯聚建設總經理王于娟表示，這一波臺商回臺置產，大多是20年前到大陸打拚，如今考量勞動成本年年提高等因素，紛紛回臺投資、置產，或為第二代著想。還有約25%，是不滿房價過高的臺北客。