淡海土地每坪46.9萬新臺幣

不動產公開標售市場連9杠之后，今天終于有對象脫標。營建署上午標售淡海新市鎮2筆土地，吸引15封標單，最后由麗寶建設、湯泉國際分別以高出底價1倍及1.3倍得標，湯泉標下的土地換算每坪46.9萬元，創淡海土地標售新高。


建商看好新市鎮錢景 標況火熱
今天開標，結果標況火熱，第一標住一之一、約6528坪土地，共有13封標單、包括鄉林、宏普、將捷、甲山林等都出手，最后麗寶建設以每坪23萬元、總價15億元得標，較總底價7.4億元，溢價達1.03倍。


第二標由湯泉國際和寶佳機構競標，湯泉國泉以每坪46.9萬、總價25.2億得標，溢價達1.3倍。每坪46.9萬元也寫下淡海新市鎮土地標售新高，之前，營建署標售淡海土地最高價每坪僅約24萬元。


麗寶建設副總何昭宏表示，麗寶主要看好淡海新市鎮輕軌、淡江大橋題材以及二字頭房價，因此出手投標，得標的土地未來將規劃別墅產品；全球資產管理王維宏表示，淡海土地競標，顯示建商不受金管會影響，另一方面也可看出，低價區仍被市場高度看好。
 

新八條上路后標售案非流標即撤標
自金管會11月中祭出新八條、嚴控壽險搶樓搶地后，公開標售市場連續9筆標售案，不是流標就是撤標，累計總金額高達176億余元。
營建署今天標售兩筆淡海新市鎮公司田段土地，是金管會新八條后的第10宗公開標售案，2筆土地合計約1.2萬坪、總底價約18.34億，底價分別為每坪11萬、20萬元，雖低于市價不少，但標售市場氣氛低迷，市場看法紛歧。