吳寶田董事長：明年臺灣房價穩(wěn)步上漲

建商公會理事長、麗寶機構(gòu)董事長吳寶田昨（21）日表示，土地成本與建造成本仍在高檔，明年房價不可能下跌，預(yù)估應(yīng)會持穩(wěn)。至于房市交易狀況他認(rèn)為目前看不清楚、不好預(yù)測，要視整體經(jīng)濟情勢而定。


吳寶田直言，房價并無下跌的空間，主因土地供給有限，如今購屋者對房屋的要求又很高，要安全性高、建筑質(zhì)量好，各式配備、建材都需有一定的水平，拉高房屋造價。
他舉例說，在30年、40年前蓋房子1坪幾千元，如今1坪造價則已要10多萬元、甚至20多萬元，土地與建造成本均高，房價實在不可能會跌。吳寶田昨日出席富比士地產(chǎn)王2周年慶活動，會后受訪首度對明年房市景氣表示看法。他說，建筑業(yè)是火車頭產(chǎn)業(yè)，能提供許多工作機會、也是經(jīng)濟成長的推手，多數(shù)人都期盼建筑業(yè)能健全發(fā)展，他也希望房地產(chǎn)的明天會更好。


不過，近年來因臺灣土地資源有限、都市更新又牛步化，房地產(chǎn)供給有限，導(dǎo)致房價高漲，也讓政策開始干預(yù)市場，雖然的確對市況造成一些影響，但也反而讓大家知道房地產(chǎn)的需求有多龐大。對明年的房市交易狀況，吳寶田說，關(guān)鍵因素仍在整體經(jīng)濟情勢，如今還看不清；目前正努力拼經(jīng)濟，他建議可朝更國際化、自由化的方向走，如可發(fā)展自由貿(mào)易區(qū)，應(yīng)可見到不錯的成效。