新竹 臺中成為臺灣首套購房者首先

實價登錄信息揭露后，大臺北房市觀望氣氛持續(xù)濃厚，但新竹、臺中則似有利空出盡跡象。信義房屋表示，新竹市首購族近來明顯出籠，買氣增加1~2成左右；臺中方面，大型建商則紛搶在年底之前大力推案，案量預估可達480億元。 

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臺中立智公司總經(jīng)理王耀斗表示，上月16日內(nèi)政部揭露價信息后，由于確立臺中豪宅確有一坪5、60萬元的成交行情，吸引不少臺北客到臺中看屋，包括聯(lián)聚方庭、寶輝秋紅谷都有不錯銷售成績，大型建商也因此紛紛加快進場腳步。 

 

其中佳茂建設本周即在臺中5期、7期、8期同步推出「中港一方」、「文心森詠」、「五權(quán)光河」、「文南仰真」等四個豪宅案，坪數(shù)約在72-176坪，總銷達132億元。 

 

另外包括聯(lián)聚、由巨、精銳等中部知名建商也都全力加快新案推出速度，其中位于國美館的「由巨大恒」，市場預估每坪單價為約在50萬元起跳，總銷金額達100億，是臺中年底這波超級大案；另外「精銳音悅廳」、聯(lián)聚保和大廈也各有40及60億元的量體。 

 

近期熱度明顯回升的，還有新竹市。信義房屋新竹區(qū)協(xié)理王九思表示，實價揭露新竹市成交行情和市場認知差不多，這使得不少預定年底結(jié)婚的首購屋近來明顯出籠，密集到店頭看屋，整體買氣提升1~2成左右。 

 

初期來看，面對景氣動向不明，竹科上班首購族現(xiàn)多優(yōu)先選擇總價較低的房市區(qū)，其中距竹科開車約需20分鐘的經(jīng)國園區(qū)，因有較多的新成屋，3房總價比竹科園區(qū)便宜3成、約700萬元左右，最近看屋最為熱絡。