臺北10月份房屋交易量較9月份微增3%

受到實價登錄上路影響，10月臺北市交易量持續(xù)落在低水位，單月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)2,890棟，僅較9月小幅增加3.36%，但比去年同期衰退11.21%。房仲業(yè)者觀察，后續(xù)市場將出現(xiàn)價平量增格局。 臺北市地政局昨（1）日率先其他縣市，公布10月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)達(dá)2,890棟，交易量連續(xù)2個月在3,000棟以下的低水位，僅較9月的2,796棟小幅增加。 
 

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信義房屋不動產(chǎn)企研室專桉經(jīng)理曾敬德指出，交易量低迷，主要是因部分民眾及預(yù)售屋開發(fā)商，搶在實價登錄之前提前交屋，以致9、10月交易量減少以區(qū)域來看，交易量賣座王由北投區(qū)以335棟再次奪冠，中山區(qū)的303棟、南港區(qū)292棟分居2、3名。若從月成長幅度來看，南港區(qū)、大同區(qū)異軍突起，成長幅度分別達(dá)66.86%、55.05%，接著是文山區(qū)的23.67%。 

 

永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，南港區(qū)因有三重路上的NY21紐約花園與興中路上的翔譽(yù)之心交屋，推升區(qū)域移轉(zhuǎn)量大幅增加。 

 

臺灣房屋智庫研究員洪佩君表示，大同區(qū)因「雙子星大樓聯(lián)合開發(fā)桉」如火如荼地展開，讓大同區(qū)有機(jī)會擺脫生活圈老舊的氣息，發(fā)展成下一個產(chǎn)業(yè)核心的區(qū)域后盾，在重大公共建設(shè)加持下，交易量能表現(xiàn)不俗。 

 

住商不動產(chǎn)加盟事業(yè)處副總經(jīng)理劉明哲分析，房市交易量在9月已打底完成，10月受到實價登錄上路觀望潮影響，量能仍低，不過已有回溫跡象，預(yù)期第4季在自住客戶購屋旺季下，房市將維持「價平量增」格局。 黃舒衛(wèi)則認(rèn)為，實價公開后，買賣雙方對價格認(rèn)知仍將有一段磨合期，預(yù)料將延長房市盤整期。