臺中方庭大廈成新豪宅王

不動產(chǎn)實價登錄資訊開放查詢后，臺中聯(lián)聚「方庭大廈」以總價8,750萬元，每坪約58萬元榮登「新豪宅王」，一夕間炒熱七期市政路周邊預(yù)售買氣。 興富發(fā)「1號院」上周順銷2億元，被視為市場指標(biāo)。實價登錄后，房價趨于透明，部分建商甚至打出「不二價」來吸引購屋人，但因內(nèi)政部以區(qū)段化、去識別化來公布資料，同一區(qū)段的房子，常因商品規(guī)劃、建商品牌、大樓景觀、社區(qū)管理等差異，而有明顯價差。 

 

寶輝建設(shè)總經(jīng)理蘇良智認為，實價登錄資訊揭露，對七期豪宅一線「品牌建商」也是另一項優(yōu)勢，尤其具稀有性特質(zhì)的精品豪宅，價格絕對遠遠高過區(qū)段均價，這點值得購屋人注意。 

 

住商不動產(chǎn)朝富店長陳俊雄表示，以往七期新市政中心最高價，都出現(xiàn)在大都會歌劇院，夏綠地園道附近，此次聯(lián)聚「方庭大廈」成為實價登錄后的豪宅王，讓購屋客紛紛將焦點集中在市政路上。 陳俊雄說，市政路近期利多不斷，柏地廣場開幕、日月千禧酒店試營運，單元二「交六」轉(zhuǎn)運站據(jù)聞港商有意加入等，都讓此區(qū)人氣指數(shù)迅速上揚，又以北客為主力。 

 

以聯(lián)聚「方庭大廈」為例，最近來客指名度大增，不少住戶自動調(diào)高價錢，甚至封盤惜售，目前建商僅剩高樓層產(chǎn)品，每坪單價55萬至68萬元。「1號院」每坪40萬至60萬元，上周連續(xù)假日來客20馀組，成交5戶、約2億元，都寫下近一個月來新高。 

 

臺中市建筑開發(fā)公會市調(diào)委員會主委邱崇喆表示，60米寬的市政路，往西延伸可接中彰快速道路，到烏日高鐵站僅需10分鐘，對外交通便捷，深受金融、壽險、飯店及百貨業(yè)喜愛。而市政路南側(cè)知名餐廳林立，加上容積率的限制，視野幾乎可無限延伸，相較之下，生活環(huán)境更勝擁擠的新市政中心，深受北部建商與購屋客的喜愛。 

 

今年上半年，冠德與龍寶建設(shè)聯(lián)手推出的「謙臻邸」，每坪喊出62萬至72萬元新高價，富邦建設(shè)在文心路口、原Lexus汽車的土地，預(yù)計明年進場推桉，業(yè)界預(yù)估每坪單價約在65萬元起跳。 

 

除市政路周邊，由臺中市規(guī)劃、占地3公頃的秋紅谷廣場，房市人氣指數(shù)也節(jié)節(jié)高升。秋紅谷廣場第一排，總銷150億元的寶輝「秋紅谷」，上周來客大增兩倍，銷售已破六成。另位于市政北七路上、鄰近秋紅谷廣場的新成屋桉由鉅「大謙」、聚合發(fā)「榮耀」，在百貨公司周年慶及秋紅谷廣場落成的帶動下，各接待桉場也紛紛開出紅盤。

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