臺(tái)北美麗新境樓盤第一日出售火爆

捷運(yùn)共構(gòu)住宅掀起買氣，臺(tái)北市捷運(yùn)工程局昨（15）日標(biāo)售捷運(yùn)共構(gòu)案「美麗新境」，共釋出111個(gè)單位，吸引近600封投標(biāo)單，創(chuàng)下捷運(yùn)共構(gòu)住宅標(biāo)售投標(biāo)新高紀(jì)錄。由于昨天投標(biāo)者出價(jià)理性，未見高價(jià)搶標(biāo)，順利全數(shù)標(biāo)脫。 美麗新境標(biāo)售的111戶中，多以套房與兩房產(chǎn)品為主，每坪底價(jià)約28萬(wàn)至32萬(wàn)元，較市價(jià)便宜約一成，最后成交單價(jià)多落在每坪32萬(wàn)至35萬(wàn)元之間，與市價(jià)接近，顯示買方出價(jià)趨合理。 

 

昨天參加投標(biāo)的有不少是置產(chǎn)型投資買方，也有電子公司采取多??標(biāo)低價(jià)方式搶標(biāo)，以資金優(yōu)勢(shì)積極布局，搶攻這波捷運(yùn)宅投資潮。 

 

臺(tái)灣房屋研究中心執(zhí)行長(zhǎng)邱太煊表示，昨天捷運(yùn)局標(biāo)售共構(gòu)宅創(chuàng)下兩項(xiàng)紀(jì)錄，一項(xiàng)是捷運(yùn)局標(biāo)售共構(gòu)宅史上一次釋出最多戶的紀(jì)錄，也創(chuàng)下史上最多人投標(biāo)的紀(jì)錄。 

 

這次出現(xiàn)搶標(biāo)情形，主因是低總價(jià)、低單價(jià)，加上距離臺(tái)北市近、較新北市其他捷運(yùn)共構(gòu)宅便宜，吸引許多自住客及投資客搶進(jìn)。 美麗新境與捷運(yùn)先嗇宮站共構(gòu)，規(guī)劃為地上17樓、地下四樓，一樓為捷運(yùn)站出口，二、三年前預(yù)售時(shí)，每坪成交價(jià)約28萬(wàn)至30萬(wàn)元，周邊大都是工業(yè)用地，對(duì)面是頂新集團(tuán)標(biāo)下的新燕紡織1.583萬(wàn)坪土地。 

 

永慶房產(chǎn)集團(tuán)研展室資深研究員黃舒衛(wèi)說(shuō)，先嗇宮站、頭前莊站后續(xù)都有工業(yè)廠房陸續(xù)變更改建，頂新的1.58萬(wàn)坪土地正在土地變更申請(qǐng)階段，未來(lái)規(guī)劃興建商辦大樓，總銷額上百億元，最快兩至三年啟動(dòng)，待開發(fā)完成后，可望帶動(dòng)整體環(huán)境提升。

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