陸客臺灣購房躲避543條款花招多 海外借殼買房

淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，許多陸客為了躲避543條款，透過境外公司、海外護照來臺投資房地產，陸客實際購買臺灣不動產的金額絕對遠高于官方統計數據。

 

內政部統計顯示，開放陸資來臺購屋11年來，至今年第1季為止，累計總件數143件，購買金額22億多元，數量與金額都相當少。

 

莊孟翰說，中國大陸房地產只有使用權，沒有土地所有權，加上歷史情感因素，使得大陸人對于臺灣不動產興趣濃厚，但規范陸客置產的543條款關卡重重，許多陸客以人頭戶、或假外資等身分，一圓臺灣的資產夢。


 

房仲業者說，陸客繞道來臺買房，最常見的方式是，以外或境外公司等外資身分置產，也有人利用在臺親友名義買房，規避543條款。房地產業者說，萬通國際在新北市淡水小坪頂蓋豪宅，專門銷售給陸客購屋外，還有不少房仲店頭雇用大陸口音的陸配當業務員，這些現象都說明，陸客來臺買房不僅是公開秘密，并儼然成了房市大戶，實際情況遠超過官方統計。

 

房仲透露，陸配認真工作且口音相近可以取得大陸人信任，也有不少陸配與大陸投資客配合掃貨，用臺灣親戚名字購屋，成為陸客來臺購屋的人頭。

 

內政部統計，近11年來外來臺取得房屋的件數多維持在1000棟上下，除了2003年達2628棟高峰外，次高峰則是在2008年，達1644棟。