地鐵信義線通車后 東門站房價(jià)漲最多

北市府地政局昨公布信義線通車前后實(shí)價(jià)登錄資訊，東門站通車后漲幅最大達(dá)14%，公寓平均每坪單價(jià)88萬元臺(tái)幣全線最高。大安森林公園站漲幅居次，大樓平均每坪單價(jià)104萬元臺(tái)幣稱霸北市。一片漲聲中，象山站只小幅上漲0.8%，算是特例。
 

 

市府地政局表示，去年才通車的信義線，是各捷運(yùn)線中唯一有通車前后實(shí)價(jià)登錄資訊的路線。一般認(rèn)為漲幅可觀，但若將通車前15個(gè)月和通車后5個(gè)月平均房價(jià)比較，信義線全線平均漲幅8.3%，與同時(shí)期全北市平均漲幅8.4%相當(dāng)，房價(jià)波動(dòng)并無特別明顯。
 

 

不過，若將7站個(gè)別分析，可發(fā)現(xiàn)各站房價(jià)波動(dòng)差異巨大，最低為象山站漲幅0.8%，最高為東門站漲幅13.9%。大安站、信義安和站與臺(tái)北101/世貿(mào)站漲幅居中，略低于北市平均漲幅。

 

地政局指出，捷運(yùn)通車前的漲幅相對(duì)較高，民眾若想要選擇捷運(yùn)周邊，可儘量選擇步行5至10分鐘距離的住宅，享捷運(yùn)便利也可省荷包。以信義線來說，距離捷運(yùn)站10分鐘范圍內(nèi)的房價(jià)普遍低于5分鐘范圍內(nèi)。唯獨(dú)大安站例外，因大安站周邊250公尺范圍鄰近市場、舊大樓交易比重較高，步行10分鐘范圍內(nèi)房價(jià)反而較高。
 

 

地政局表示，東門站漲幅最高，公寓平均每坪單價(jià)88萬元臺(tái)幣也是全線最高，推測是因?yàn)橛须p捷運(yùn)效應(yīng)加上永康商圈所帶來的人潮效益。
 

 

不過，象山站周邊250公尺范圍內(nèi)、信義路五段北側(cè)一帶多屬于高級(jí)住宅，顯示捷運(yùn)通車對(duì)于高級(jí)住宅助漲效果較為有限。