臺北房價和收入比超倫敦和香港 豪宅均價60萬人民幣一平米

臺灣“內政部”近日公布房價所得比，顯示臺北市榮登全球買房第一難，平均要15年不吃不喝，才能買到一間安身立命的房子，不但超越了香港，也凌駕倫敦。房價所得比，是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。臺北房價所得比居高不下，顯示臺北樓價節節高升，但居民收入卻跌跌不休。臺當局研究推動房價合理化，“"行政院"長”江宜樺表示，房價合理化會有“四個工具”。不過，島內房屋中介公會23日擔心，房價大跌，恐引發另一波金融海嘯。

 

江宜樺表示，房價合理化有“四個工具”，除了以調整稅制釋出囤房之外，也將設法縮小城鄉差距、紓解都市住房壓力，并繼續推動合宜住宅、社會住宅，以及增加公營的出租住宅供應。

 

臺北市副市長張金鶚強調，房價合理化看的是“”的決心與態度，如果“”總動員，并立即展開行動，“兩年內一定可以讓房市消風、臺北市房價所得比降到10倍、房價下降三成”，宣示“我是玩真的”。

 

臺灣房屋中介公會全聯會理事長李同榮表示，除非臺北市房價跌三成以上，或家戶所得增加五成，房價所得比才可能降至10倍以下。但他說，倘若房價真的跌了三分之一，可能造成全民資產縮水，甚至引發另一波金融海嘯。

 

開發商公會全聯會秘書長于俊明說，若全臺房價真的跌了三分之一，不僅有房民眾資產大縮水，房貸銀行也會面臨得立刻抽銀根或要求增加擔保品等風險，對全民及金融安定都是很大的災難。

 

 

臺北市豪宅價格全球第6高。國際知名不動產顧問公司萊坊(Knight Frank)，昨首度在臺灣公布《2014年財富報告》，臺北市豪宅平均每坪(1坪≈3.3平方米)170萬臺幣(新臺幣，下同)，扣除公設后的凈坪價格是262萬臺幣，也是亞洲第3高價。 

 

不僅如此，臺灣富豪人數也居全球第22名、達1503人。萊坊定義富豪的資產凈值是扣除自住房產后，資產凈值達3000萬美臺幣，也就是達近新臺幣10億臺幣。這項統計也發現，富者愈富，估計2023年時，臺灣富豪人數將增至1918人。

 

臺灣豪宅居全球前10名內，前5名分別是摩洛哥凈坪價格661萬臺幣、香港482萬臺幣、倫敦394萬臺幣、新加坡304萬臺幣、日內瓦286萬臺幣，接著才是臺灣262萬臺幣。

 

萊坊指出，臺北市豪宅在過去一年漲幅達25%。以仁愛路“宏盛帝寶”為例，從2004年每坪75萬臺幣，至今實價揭露每坪近300萬臺幣，漲幅4倍。

 

仲量聯行總經理趙正義表示，各個和地區對豪宅的定義不太相同，例如臺北要百坪以上才算豪宅，香港不到50坪、只要單價高，就可算是豪宅。

 

盡管各大城市房價都在漲，但據萊坊調查，亞洲有45%的富豪在今年還會加大房地產的投資。其中，有31%大陸富豪考慮在未來12個月，考慮購置另一居所。