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新北200萬臺幣以下的房子快沒了 房產依舊發熱
時間:2013-12-06 03:05:56 來源:www.251994.com 作者:小點點
新北市2字頭房價僅剩鶯歌、八里、三峽，淡水、林口、五股、樹林等區域，明年每坪單價將在3字頭；臺北市今年每坪單價不到百萬元的中山區，明年也將突破百萬元大關。 住展雜志研
新北市2字頭房價僅剩鶯歌、八里、三峽，淡水、林口、五股、樹林等區域，明年每坪單價將在3字頭；臺北市今年每坪單價不到百萬元的中山區，明年也將突破百萬元大關。
住展雜志研發長倪子仁表示，臺灣熱錢仍多，加上奢侈稅修正案僅微調，明年資金行情推升下，雙北市最低房價僅剩鶯歌、八里、三峽等2字頭地區，1字頭房價明年不復見。
以淡水區為例，輕軌及淡江大橋利多刺激，明年房價將持續盤堅走勢，今年第3季區域平均推案價為29.1萬臺幣，明年利多簇擁，2字頭將逐慢消失，取而代之的是3字頭起跳的新推案。
林口、五股、汐止、樹林、泰山等地區，明年新推案價也將站穩3字頭。
房價太貴首購族對北市說拜拜
11月房市多空交戰，根據信義、永慶、住商、臺屋等四大房仲內部統計資料，11月全臺房市交易量大致持平，值得注意的趨勢為首購族退出臺北市、桃竹房市成交亮眼。
合計擁有全臺近四成市占率的四大房仲，在北中南都會區各有勝場，與10月相較，11月交易量普遍持平，但低單價、低總價產品仍支撐起房市交易主流。據信義房屋統計最新成交資料，在年底購屋旺季效應帶動下，桃園、新竹、臺南與高雄交易量單月增幅8%以上，主要受到大臺北房價持續攀高，總價相對較低的桃竹房市表現相對北中都會區亮眼。
值得注意的是，臺北市房價持續攀高，造成首購族進場意愿降低，主要以換屋及置產型買盤為主。永慶房屋統計，臺北市區首購族僅剩15%，是2011年3月以來新低；臺北市郊首購降至19%，也是2011年1月以來新低。
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