高雄商業(yè)寫字樓日漸火爆

商辦大樓在房市中經(jīng)常被視為領(lǐng)先指標(biāo)，只要商辦交易熱絡(luò)，就代表當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)繁榮，一般住宅市場也同被看好，高雄商辦最近已出現(xiàn)商機(jī)，未來亞洲新灣區(qū)建設(shè)完成后，行情更好。信義房屋協(xié)理李國雄認(rèn)為，高雄房價還算親民，吸引不少外地人投資置產(chǎn)，過去高雄商辦產(chǎn)品乏人問津，路上店面常見招租字條，現(xiàn)在詢問度變高，價格也已經(jīng)逐年翻漲。

 

高雄市三多四路一帶有不少辦公大樓，原先商辦都乏人問津，近半年來已有不少人在尋價。

 

信義房屋中山經(jīng)貿(mào)店店長蔡佳勛表示，南高雄靠海，除了吸引港口貿(mào)易業(yè)者來洽詢商辦做為營業(yè)據(jù)點(diǎn)之外，更有不少業(yè)者發(fā)現(xiàn)，南高雄空有觀光議題，大型旅館、飯店數(shù)量卻少得可憐，因此有人在尋找一整棟的商辦，準(zhǔn)備改成旅館經(jīng)營，趕搭高雄觀光熱潮，是當(dāng)?shù)厣剔k起死回生的一大契機(jī)。

 

瑞豐夜市熱絡(luò)，帶動周邊店面及農(nóng)16住宅銷售，房仲業(yè)者吳宗德表示，他經(jīng)營當(dāng)?shù)囟嗄辏粗婚g店面在5年內(nèi)4度轉(zhuǎn)手，房價漲幅高達(dá)4倍。

 

他以實(shí)價登錄資料舉例，瑞豐夜市對面透天店面35坪售價已高達(dá)7000多萬臺幣，每坪單價已突破200萬臺幣，因具增值性，吸引不少民眾購買，其中更約有2到3成是臺北、臺中的長期投資置產(chǎn)客，夜市附近的店面及大樓，還可租給夜市攤商擺放生財器具，租金比租給一般民眾當(dāng)住家高，也衍生出另類商機(jī)。