桃園買房成為臺灣置業(yè)新熱門

全球競貶貨幣，促使房市置產(chǎn)風(fēng)潮再起。房仲調(diào)查今年開春以來民眾購屋原因，置產(chǎn)比重都較上季明顯上揚，其中又以桃園最明顯，較去年同期大增16%，已成北臺灣置產(chǎn)熱區(qū)。受實價登錄影響，房市去年下半年表現(xiàn)疲弱，全年買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)更創(chuàng)下10年新低，但今年開春后氣氛明顯不同，春節(jié)期間不少預(yù)售案更出現(xiàn)看屋人潮，甚至傳出銷售佳績。
 

 

臺灣房屋調(diào)查五大都會區(qū)這波回暖的購屋買盤，數(shù)據(jù)顯示，雖然首購族仍是??房地產(chǎn)市場主力，但置產(chǎn)客已明顯回流。以臺北市來說，截至本月20日，今年Q1置產(chǎn)占比為24%，較上季增加4個百分點；已超過去年Q1同期水準(zhǔn)。新北市置產(chǎn)比重也從上季的10%，本季上升到15%。

 

 

 

和上季相比，包括雙北、桃園、臺中、高雄等五大都會區(qū)置產(chǎn)比重都明顯提高，其中最明顯的是桃園地區(qū)，去年桃園地區(qū)置產(chǎn)買盤只占4%，96%為自住，但今年第1季，置產(chǎn)比重已拉高到逾20%，顯示置產(chǎn)風(fēng)潮已蔚然成形。

 

臺灣房屋智庫市場經(jīng)理劉志雄分析，桃園受惠于升格、航空城及五楊高架等利多議題發(fā)酵，房市能見度大開，余屋過多疑慮降低，大型建商爭相進場卡位，連帶激勵大臺北置產(chǎn)族進場的購屋意愿。劉志雄表示，整體來說，隨實價揭露轉(zhuǎn)為常態(tài)，經(jīng)濟預(yù)測好轉(zhuǎn)，不動產(chǎn)交易市場的氛圍已明顯改變；另一方面，各國持續(xù)采取寬松貨幣政策，甚至競貶貨幣，則讓高資產(chǎn)族持續(xù)保持高度通膨憂慮，這是近期各地置產(chǎn)比重明顯回升主因。